Obitelji s područja Zadarske županije mogu ostvariti pravo na subvenciju na stambene kredite.

Obitelj u smislu ovog Programa smatra se: podnositelj zahtjeva i njegov bračni drug i njihova djeca te pastorci i posvojenici, ako ih imaju.

Prijavitelj u trenutku prijave na Javni poziv mora biti mlađi od 45 godina.

Uz Zahtjev za subvenciju stambenog kredita, prijavitelj uz ostale dokumente mora priložiti presliku svoje osobne iskaznice i od bračnog druga, vjenčani list, rodni list za djecu, te ako je primjenjivo rješenje o posvojenju.

Prijavitelj ne smije biti zaposlenik Zadarske županije. Ova odredba se jednako primjenjuje i na s njim povezane osobe, a to su: bračni drug, srodnici po krvi u pravoj liniji, posvojitelji, posvojenici te bračni drugovi svih navedenih.

Subvencija na stambene kredite ostvaruje se za dizanje novih kredita, nije moguće refinancirati već postojeći stambeni kredit.

Uz Zahtjev za subvenciju stambenog kredita, prijavitelj uz ostale dokumente mora priložiti:

1. presliku osobne iskaznice podnositelja i bračnog druga,
2. vjenčani list,
3. rodni list za djecu te ako je primjenjivo rješenje o posvojenju,
4. potvrdu o prebivalištu za podnositelja zahtjeva i članove obitelji, ne stariju od 3 mjeseca,
5. ugovor o stambenom kreditu i otplatnu listu kredita (ugovor mora biti potpisan nakon datuma objave Javnog poziva za dodjelu subvencija za poticanje rješavanja stambenog pitanja putem subvencioniranja stambenih kredita),
6. potpisanu izjavu da podnositelj zahtjeva i članovi obitelji nemaju u vlasništvu neku drugu nekretninu za stanovanje na području Zadarske županije,
7. zemljišnoknjižni izvadak iz kojeg je vidljivo da je upisano vlasništvo na nekretninu za koju se traži subvencija (ne odnosi se na subvencije kamata za kuće u izgradnji),
8. zemljišnoknjižni izvadak iz kojeg je vidljivo da je upisano vlasništvo zemljišta na kojem se gradi nekretnina (kuća) za koju se traži subvencija stambenog kredita (odnosi se samo na subvencije stambenog kredita za kuće u izgradnji),
9. izjavu o nepostojanju subvencija stambenog kredita iz drugih izvora,
10. izjavu da je započela izgradnja kuće (odnosi se samo na subvencije stambenih kredita za kuće u izgradnji),
11. IBAN partije kredita na koji će Županija isplaćivati subvenciju stambenog kredita.

Prijavitelj u trenutku prijave na Javni poziv mora biti mlađi od 45 godina.

Prijavitelj ne smije biti zaposlenik Zadarske županije.

Zadarska županija je potpisala Ugovor o poslovnoj suradnji sa sljedećim poslovnim bankama: Erste&Steiermärkische Bank d.d., OTP banka d.d., Hrvatska poštanska banka d.d., AGRAM banka d.d. i Raiffeisen Bank d.d.

Javni poziv je objavljen od 16. travnja 2026. godine na web stranici Zadarske županije, na linku:

https://www.zadarska-zupanija.hr/javni-pozivi-i-potpore/javni-pozivi-i-potpore-u-tijeku/

Subvencije se dodjeljuju prvih pet godina otplate stambenog kredita.

Korisnik mora imati zaključen Ugovor o stambenom kreditu s poslovnom bankom s kojom Županija ima potpisani Ugovor o poslovnoj suradnji u provedbi ovog Programa.

Da bi Korisnik ostvario pravo na subvenciju Ugovor o stambenom kreditu mora biti potpisan nakon datuma objave Javnog poziva Za OBITELJI Zadarske županije putem subvencioniranja stambenih kredita.

Ugovor o stambenom kreditu s poslovnom bankom zajedno s ostalom dokumentacijom dostavlja se Upravnom odjelu za gospodarstvo i turizam u Zadarskoj županiji.

Ne, bitno je da prijavitelji na ovaj Javni poziv imaju potvrdu o prebivalištu u Zadarskoj županiji (svi članovi obitelji).

Negativni prirodni prirast, visoki postotak starije populacije u ukupnom broju stanovnika te neuravnotežena naseljenost i ispodprosječna gustoća naseljenosti županije ukazuju na potrebu snažnijeg aktiviranja programa i mjera jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave s ciljem prevencije ili ublažavanja depopulacije, odnosno povećanja stope nataliteta.

Novonastale prilike zahtijevaju promišljen i djelotvoran odgovor kroz programe i mjere za demografsku revitalizaciju županije. U tu svrhu Županija će u skladu s financijskim mogućnostima kroz svoje javne politike posebnu pozornost posvetiti razvoju poticajnog društvenog i ekonomskog okruženja za mlade i obitelj.

Stvaranje poticajnog okruženja za mlade i obitelj, u sklopu strateškog cilja demografske revitalizacije Zadarske županije, ostvarivat će se kroz konkretne mjere poput subvencioniranja stambenih kredita za mlade obitelji na području cijele Zadarske županije te druge mjere.

Želi se omogućiti mladima lakše stjecanje stambenog prostora i potaknuti ih na ostanak na području Zadarske županije. Program će pomoći rješavanje stambenog pitanja, povećati standard života mladih obitelji i poboljšati demografsku sliku na području Zadarske županije.

Demografija u suvremenom kontekstu, u Hrvatskoj, a i u Zadarskoj županiji, nije samo socijalno, već je postala primarno strateško ekonomsko pitanje i pitanje opstanka.

Demografija je postala ključno pitanje za opstanak hrvatskoga naroda. Demografska erozija može dovesti u pitanje budućnost zemlje i nacionalnu održivost. Demografski pad direktno utječe na tržište rada i ekonomsku održivost države.

Cilj obiteljske politike treba biti blagostanje (potencijalnih) roditelja i djece. To znači da oni koji žele imati djecu da ih imaju, da im nije problem egzistencija. Promocija blagostanja djece i roditelja treba biti prioritet u svim javnim mandatima na svim razinama obnašanja političke vlasti.

Stambena politika ima ključnu i stratešku ulogu u demografskoj revitalizaciji, djelujući kao jedan od glavnih alata za rješavanje problema iseljavanja, niske stope nataliteta i starenja stanovništva.

Osnovni cilj usvojene stambene politike je učiniti stanovanje priuštivim, održivim i dostupnim, posebno za mlade obitelji.

Zbog visokih cijena nekretnina, mladi sve kasnije odlaze iz roditeljskog doma ili iseljavaju. Stambena politika treba omogućiti kupnju prve nekretnine i povećati ponudu priuštivih stanova.

Priuštivo stanovanje smatra se najvažnijom demografskom mjerom jer direktno utječe na odluku o zasnivanju obitelji i ostanku u Hrvatskoj i/ili Zadarskoj županiji.

Zadarska županija želi osmisliti i provoditi projekte koji će biti „family friendly“. Jedan od takvih projekata je svakako program „Za OBITELJI Zadarske županije“.

Zatraženo je od banaka da iskažu interes o sudjelovanju u Programu i ponude povoljne kreditne uvjete. Županija je prihvatila ponude banaka i s njima potpisala Ugovore o poslovnoj suradnji na provedbi programa „Za OBITELJI Zadarske županije“.

Javnim pozivom propisani su kriteriji za ocjenjivanje, potrebna dokumentacija za obradu Zahtjeva, popis prihvatljivih prijavitelja, postupak dodjele subvencije, iznos subvencije i druga pitanja za provedbu Programa.

Stambenim kreditom u smislu ovog Programa smatra se namjenski kredit kojim se financira kupnja, izgradnja, dogradnja ili uređenje nekretnine namijenjene za stanovanje.

Zadarska županija će subvencionirati stambene kredite obitelji u visini od 210,00 do 300,00 eura mjesečno, odnosno od 2.520,00 do 3.600,00 eura godišnje, po korisniku subvencije.

Korisnik mora imati zaključen Ugovor o stambenom kreditu s poslovnom bankom s kojom Županija ima potpisani Ugovor o poslovnoj suradnji u provedbi ovog Programa.

Subvencije će se isplaćivati do iskorištenja financijskih sredstava.

Subvencioniranje stambenih kredita je mjera pomoći Zadarske županije kojom se obiteljima Zadarske županije želi olakšati stambeno zbrinjavanje kroz otplatu dijela stambenog kredita.

Prihvatljiv prijavitelj u smislu ovog Javnog poziva smatra se:

• podnositelj zahtjeva i njegov bračni ili izvanbračni drug i njihova djeca te pastorci i posvojenici, ako ih imaju,
• samohrani roditelj koji je podnositelj zahtjeva i dijete/djeca, pastorci i posvojenici,

pod uvjetom da podnositelj zahtjeva nije navršio 45 godina života u trenutku prijave na Javni poziv.

Samohrani roditelj je, prema propisima iz socijalne skrbi, roditelj koji nije u braku i ne živi u izvanbračnoj zajednici, a sam skrbi i uzdržava svoje dijete.

Izvanbračna zajednica je, sukladno odredbi čl. 11. Obiteljskog zakona, životna zajednica neudane žene i neoženjenog muškarca koja traje najmanje tri godine na dan objave Javnog poziva (16.04.2026.), a kraće ako je u njoj rođeno zajedničko dijete ili ako je nastavljena sklapanjem braka.

Kada su u pitanju brakovi, oni moraju biti sklopljeni do dana objave Javnog poziva (16.04.2026.).

Prijavitelj uz ostale dokumente mora priložiti potpisanu Izjavu da podnositelj zahtjeva i članovi obitelji nemaju u vlasništvu neku drugu nekretninu za stanovanje na području Zadarske županije te Izjavu o nepostojanju subvencija stambenog kredita iz drugih izvora.

Sve podnesene prijave na Javni poziv i navedeni podaci predmet su provjere. O svim pitanjima koja nisu definirana ovim Javnim pozivom odlučivat će nadležno Povjerenstvo.

Ne. Prijavitelj ne smije biti zaposlenik Zadarske županije. Ova odredba se jednako primjenjuje i na s njim povezane osobe, a to su: bračni drug, srodnici po krvi u pravoj liniji, posvojitelji, posvojenici te bračni drugovi svih navedenih.

Stambenim kreditom smatra se namjenski kredit kojim se financira kupnja, izgradnja, dogradnja ili uređenje nekretnine (stana ili kuće) namijenjene za stanovanje u Zadarskoj županiji.

Može se dobiti subvencija za izgradnju kuće, za koju se prilaže građevinska dozvola, ali za radove koji bi bili manje zahtjevni te ne bi iziskivali ishođenje građevinske dozvole, ne može se dobiti subvencija.

Cilj je rješavanje stambenog pitanja, a smatra se da nekretnina koju ćete samo adaptirati već zadovoljava stambeno zbrinjavanje.

Zakon o subvencioniranju stambenih kredita navodi da je jedan od dokumenata koji se prilažu zahtjevu za subvencioniranje i uporabna dozvola.

Dakle, subvencionirati se može kupnja gotovih stanova koji imaju svu potrebnu dokumentaciju koju traži Zakon, ili izgradnja obiteljskih kuća. Ovaj Zakon ne predviđa subvencioniranje stanova koji se grade.

Ne. Da bi se dobila subvencija za izgradnju kuće, mora se priložiti građevinska dozvola.

Moguće je subvencioniranje stambenih kredita za izgradnju kuće te se prilikom podnošenja zahtjeva dostavlja dokumentacija koja, između ostalog, uključuje i građevinsku dozvolu.

Ukoliko posjedujete građevinsku dozvolu za predmetnu kuću, ista može biti predmetom subvencioniranja.

Može se prodati, ali se u tom slučaju kredit proglašava dospjelim u cijelosti i treba vratiti cjelokupni iznos subvencije.

Iznos subvencije nije potrebno vratiti ako se kredit proglašava dospjelim po isteku roka od 1 godine nakon roka subvencioniranja kredita.

Ne. Želi se olakšati stambeno zbrinjavanje kroz otplatu dijela stambenog kredita i ne smije biti prostora za špekulacije i/ili zlouporabu korištenja subvencije.

Mora biti upisana u zemljišnu knjigu, znači mora biti i etažirana ili upisana u knjigu položenih ugovora.

Zadarska županija je potpisala Ugovor o poslovnoj suradnji sa sljedećim poslovnim bankama: Erste&Steiermärkische Bank d.d., OTP banka d.d., Hrvatska poštanska banka d.d., AGRAM banka d.d. i Raiffeisen Bank d.d.

Da bi Korisnik ostvario pravo na subvenciju, mora imati zaključen Ugovor o stambenom kreditu s jednom od navedenih banaka. Ugovor o stambenom kreditu mora biti potpisan nakon objave Javnog poziva (16.04.2026.).

Ne. Ako je stambeni kredit realiziran u razdoblju prije objave Javnog poziva za subvencioniranje kredita, nije propisana mogućnost subvencioniranja već postojećih stambenih kredita.

Subvencija na stambene kredite ostvaruje se za dizanje novih kredita, nije moguće refinancirati već postojeći stambeni kredit.

Ne. Uz Zahtjev za subvenciju stambenog kredita, prijavitelj mora priložiti potpisanu Izjavu da podnositelj zahtjeva i članovi obitelji nemaju u vlasništvu neku drugu nekretninu za stanovanje na području Zadarske županije.

Prijavitelj ne smije posjedovati useljivu nekretninu.

Iznos, odnosno visina kredita nije ograničena, ali je ograničen iznos subvencije.

Zadarska županija će subvencionirati stambene kredite obitelji u visini od 210,00 do 300,00 eura mjesečno, odnosno od 2.520,00 do 3.600,00 eura neto godišnje, po korisniku subvencije.

Zadarska županija će samohranim roditeljima subvencionirati kredit u iznosu od 300,00 eura mjesečno, odnosno 3.600,00 eura godišnje.

Korisnici koji ostvare pravo na dodjelu subvencije sve nastale promjene u odnosu na uvjete kada su se prijavili na Javni poziv dužni su Zadarskoj županiji dostaviti u roku od 15 dana.

U istom roku dužni su obavijestiti i o svakoj promjeni vezanoj za stambeni kredit koji se subvencionira.

Navedeno se odnosi i na promjenu broja članova obitelji, odnosno povećanje ili smanjenje, temeljem čega se utvrđuje iznos subvencije.

1. Klijent u Banci podnosi sve obrasce za subvenciju i zahtjev za kredit.
2. Po odobrenju kredita Banka izdaje Potvrdu o odobrenom kreditu.
3. Potvrdu o odobrenom kreditu, Zahtjev te pripadajuće Izjave, klijent dostavlja u Županiju, koja potom donosi odluku o odobrenju.
4. Po odluci o odobrenju subvencije, Banka izrađuje Ugovor o kreditu i otplatni plan.
5. Slijedi plasman kredita.

Uz Zahtjev za subvenciju kredita (Obrazac 1) prijavitelj prilaže:

• Obrazac 2 – Izjava o nepostojanju druge nekretnine za stanovanje,
• Obrazac 3 – Izjava o nepostojanju subvencije iz drugih izvora,
• Obrazac 4 – Izjava o nekretnini u izgradnji,
• Obrazac 5 – Izjava o izvanbračnoj zajednici, ukoliko se radi o izvanbračnoj zajednici.

Podnositelj zahtjeva koji je ostvario subvenciju iz drugih izvora ne može ostvariti pravo na subvenciju na stambene kredite.